2019年十大房地產(chǎn)企業(yè)品牌企業(yè)排名

房地產(chǎn) 2019-12-18 08:29

房地產(chǎn)是一個(gè)綜合的較為復(fù)雜的概念，從實(shí)物現(xiàn)象看，它是由建筑物與土地共同構(gòu)成。土地可以分為未開發(fā)的土地和已開發(fā)的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結(jié)合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產(chǎn)物，包括房屋和構(gòu)筑物兩大類。[1]

對(duì)于房地產(chǎn)的概念，應(yīng)該從兩個(gè)方面來理解：房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，同時(shí)也是一項(xiàng)法律權(quán)利。

作為一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài)，房地產(chǎn)是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產(chǎn)是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。

法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利，這種財(cái)產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實(shí)體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等，由于和政府的財(cái)政收入密切相關(guān)及08年后政府超發(fā)貨幣，在2008年以后，中國(guó)的房地產(chǎn)開始畸形發(fā)展，對(duì)城市工商業(yè)和市民生活造成嚴(yán)重影響和負(fù)擔(dān)。

相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析及投資策略研究報(bào)告》

2019年房地產(chǎn)企業(yè)十大品牌

序列	品牌	企業(yè)名稱	企業(yè)地址	企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍
1	萬科VANKE	萬科企業(yè)股份有限公司	廣東省深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號(hào)萬科中心,香港花園道1號(hào)中銀大廈55樓	萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年,經(jīng)過三十余年的發(fā)展,已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商,公司業(yè)務(wù)聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”,位列榜單第356位,2017年、2018年接連上榜,分別位列榜單第307位、第332位。 2014年萬科第四個(gè)十年發(fā)展規(guī)劃,已經(jīng)把“三好住宅供應(yīng)商”的定位延展為“城市配套服務(wù)商”。2018年萬科將這一定位進(jìn)一步迭代升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”,并具體細(xì)化為四個(gè)角色:美好生活場(chǎng)景師,實(shí)體經(jīng)濟(jì)生力軍,創(chuàng)新探索試驗(yàn)田,和諧生態(tài)建設(shè)者。 2017年,深圳地鐵集團(tuán)成為本集團(tuán)大股東,始終支持萬科的混合所有制結(jié)構(gòu),支持萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機(jī)制,支持萬科管理團(tuán)隊(duì)按照既定戰(zhàn)略目標(biāo),實(shí)施運(yùn)營(yíng)和管理,支持深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式。萬科始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù),通過自身的努力,為滿足人民對(duì)美好生活的各方面需求,做出力所能及的貢獻(xiàn)。公司核心業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃住宅;在住房領(lǐng)域,公司始終堅(jiān)持住房的居住屬性,堅(jiān)持“為普通人蓋好房子,蓋有人用的房子”。2018年,公司將自身定位進(jìn)一步迭代升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”,所搭建的生態(tài)體系已初具規(guī)模,在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上,業(yè)務(wù)已延伸至商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)、物流倉儲(chǔ)服務(wù)、租賃住宅、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等領(lǐng)域,為更好的服務(wù)人民美好生活需要、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。未來,公司將始終堅(jiān)持“大道當(dāng)然,合伙奮斗”,以“人民的美好生活需要”為中心,以現(xiàn)金流為基礎(chǔ),深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略,持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值,力爭(zhēng)成為無愧于偉大新時(shí)代的好企業(yè)。
2	恒大地產(chǎn)	恒大集團(tuán)有限公司	深圳市前海深港合作區(qū)前灣一路1號(hào)A棟201室（入駐深圳市前海商務(wù)秘書有限公司）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：深圳市南山區(qū)海德三道1126號(hào)卓越后海金融中心3701房	一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：企業(yè)總部管理；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)；企業(yè)管理及咨詢；投資管理；資產(chǎn)管理。，許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：
3	碧桂園GARDEN	碧桂園控股有限公司	-	-
4	保利發(fā)展	中國(guó)保利集團(tuán)有限公司	北京市東城區(qū)朝陽門北大街1號(hào)28層	國(guó)有股權(quán)經(jīng)營(yíng)與管理；實(shí)業(yè)投資、資本運(yùn)營(yíng)、資產(chǎn)管理；受托管理；對(duì)集團(tuán)所屬企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施組織、協(xié)調(diào)、管理；承辦中外合資經(jīng)營(yíng)、合作生產(chǎn)；進(jìn)出口業(yè)務(wù)；會(huì)議服務(wù)；承辦展覽展示活動(dòng)；與以上業(yè)務(wù)相關(guān)的投資、咨詢、技術(shù)服務(wù)、信息服務(wù)等。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
5	綠地控股Greenland	綠地控股集團(tuán)有限公司	江蘇路502號(hào)7樓	實(shí)業(yè)投資，綠化，倉儲(chǔ)，房地產(chǎn)，出租汽車，日用百貨，紡織品，物業(yè)管理，化工產(chǎn)品（除危險(xiǎn)品），建材，五金交電，建筑施工。【企業(yè)經(jīng)營(yíng)涉及行政許可的，憑許可證件經(jīng)營(yíng)】
6	融創(chuàng)SUNAC	融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司	天津市西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)賽達(dá)新興產(chǎn)業(yè)園C座6層6-099	房地產(chǎn)開發(fā)及商品房銷售；物業(yè)管理；室內(nèi)外裝飾；自有房屋租賃；房地產(chǎn)信息咨詢（不含中介）；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；建筑材料批發(fā)兼零售；貨物進(jìn)出口（國(guó)家法律法規(guī)禁止的除外）。（以上經(jīng)營(yíng)范圍涉及行業(yè)許可的憑許可證件，在有效期限內(nèi)經(jīng)營(yíng)，國(guó)家有專項(xiàng)專營(yíng)規(guī)定的按規(guī)定辦理。）
7	中海地產(chǎn)	中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司	深圳市福田區(qū)福華路399號(hào)中海大廈十二樓	一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：對(duì)外資向內(nèi)地各省市投資的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行總承包，承擔(dān)項(xiàng)目組織和施工管理業(yè)務(wù)，按照項(xiàng)目公司原則通過土地有償使用方式獲得的土地可準(zhǔn)予房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。，許可經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：
8	龍湖LongFor	重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司	重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)新南路6號(hào)龍湖花園	房地產(chǎn)開發(fā)（壹級(jí)）（按資質(zhì)證書證核定事項(xiàng)及期限從事經(jīng)營(yíng)），銷售建筑材料、裝飾材料（以上不含危險(xiǎn)化學(xué)品），房屋銷售、租賃，苗木培育及銷售，商務(wù)咨詢服務(wù)（國(guó)家有專項(xiàng)管理規(guī)定的除外）。
9	華潤(rùn)置地	中國(guó)華潤(rùn)有限公司	北京市東城區(qū)建國(guó)門北大街8號(hào)華潤(rùn)大廈27樓	房地產(chǎn)投資；能源、環(huán)保等基礎(chǔ)設(shè)施及公用事業(yè)投資；銀行、信托、保險(xiǎn)、基金等領(lǐng)域的投資與資產(chǎn)管理；半導(dǎo)體應(yīng)用、生物工程、節(jié)能環(huán)保等高科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資、研發(fā)；醫(yī)院投資、醫(yī)院管理；組織子企業(yè)開展醫(yī)療器械、藥品的生產(chǎn)、銷售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；房地產(chǎn)開發(fā)；銷售建筑材料；銷售食品。（企業(yè)依法自主選擇經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；銷售食品以及依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后依批準(zhǔn)的內(nèi)容開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；不得從事本市產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。）
10	華夏幸福CFLD	華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司	北京市朝陽區(qū)東三環(huán)北路霞光里18號(hào)佳程廣場(chǎng)A座7層	華夏幸?；鶚I(yè)股份有限公司(股票代碼:600340)創(chuàng)立于1998年,是中國(guó)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城。截至2017年9月底,擁有員工超25000名,總資產(chǎn)超3360億元。公司以“產(chǎn)業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的產(chǎn)業(yè)新城、“產(chǎn)業(yè)鮮明、綠色生態(tài)、美麗宜居”的產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)為核心產(chǎn)品,秉持“以產(chǎn)興城、以城帶產(chǎn)、產(chǎn)城融合、城鄉(xiāng)一體”的化發(fā)展理念,通過創(chuàng)新升級(jí)“主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏”的PPP市場(chǎng)化運(yùn)作模式,接受合作區(qū)域的委托,在規(guī)劃設(shè)計(jì)、土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市運(yùn)營(yíng)六大領(lǐng)域,為區(qū)域提供可持續(xù)發(fā)展的全流程綜合解決方案。實(shí)踐證明,這一市場(chǎng)化運(yùn)作模式能夠推動(dòng)合作區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)和諧、人民幸福,有效提升區(qū)域發(fā)展的綜合價(jià)值。

注：以上排名不分先后

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