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中央決心解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題 房地產(chǎn)稅進(jìn)程將加快

    在7月31日召開(kāi)的中共中央政治局會(huì)議上,房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題再次被強(qiáng)調(diào)。會(huì)議提出,下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題,堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲,加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。多位專(zhuān)家認(rèn)為,中央決心解決高房?jī)r(jià)問(wèn)題,作為長(zhǎng)效機(jī)制重要內(nèi)容的房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程將加快。

    堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲

    據(jù)統(tǒng)計(jì),“遏制房?jī)r(jià)上漲”幾個(gè)字在之前的政治局會(huì)議很少直接出現(xiàn)。

    “此次會(huì)議強(qiáng)調(diào)遏制房?jī)r(jià)上漲的調(diào)控目標(biāo),在當(dāng)前復(fù)雜宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下釋放出中央高層堅(jiān)定解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題的信心和決心。”中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛說(shuō)。

    從表態(tài)來(lái)看,政策面牢牢守住了抑制樓市泡沫的底線,這次“遏制房?jī)r(jià)上漲”態(tài)度前所未有的堅(jiān)決。

    會(huì)議提出要“堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)上漲”具體的政策可能是兩個(gè)方面:一是堅(jiān)持因城施策,促進(jìn)供求平衡,合理引導(dǎo)預(yù)期,整治市場(chǎng)秩序;二是加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。

    今年上半年,房?jī)r(jià)總體比較平穩(wěn)。但也存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾,三四線城市房?jī)r(jià)漲幅較高,一些熱點(diǎn)城市上漲的壓力還比較大。據(jù)統(tǒng)計(jì),上半年全國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)布近200次,創(chuàng)歷史新高。

    房地產(chǎn)稅進(jìn)程將加快

    會(huì)議強(qiáng)調(diào),加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。這是否意味著作為長(zhǎng)效機(jī)制重要內(nèi)容的房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程將加快?

    倪鵬飛認(rèn)為,當(dāng)前關(guān)于房地產(chǎn)形勢(shì)和問(wèn)題的判斷,以及解決問(wèn)題的調(diào)控措施和制度機(jī)制已取得廣泛共識(shí),意味著決定房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的關(guān)鍵性基礎(chǔ)制度將加快出臺(tái)。

    中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家汪濤在接受采訪時(shí)表示,本次會(huì)議的措辭可能意味著房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程或加快。她認(rèn)為,房地產(chǎn)稅草案有可能會(huì)在2019年通過(guò)審議成為法律,2020年或在部分城市啟動(dòng)房地產(chǎn)稅征收。

    “房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制已經(jīng)在租售并舉、‘房住不炒’等環(huán)節(jié)開(kāi)始快速落地,預(yù)計(jì)2018年后續(xù)將有更多制度性政策發(fā)布。”首席分析師張大偉說(shuō)。

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