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2019年全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資、銷(xiāo)售和待售趨勢(shì)[圖]

房地產(chǎn) 王密 2020-02-11 05:40 來(lái)源：智研咨詢(xún)

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

2019年1-12月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132194億元，比上年增長(zhǎng)9.9%，增速比1-11月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資97071億元，增長(zhǎng)13.9%，增速比1-11月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快0.5個(gè)百分點(diǎn)。

2018-2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速趨勢(shì)

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2019年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資69313億元，比上年增長(zhǎng)7.7%，增速比1-11月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資27588億元，增長(zhǎng)9.6%，增速回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資30186億元，增長(zhǎng)16.1%，增速加快0.8個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資5107億元，增長(zhǎng)8.2%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2019年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積893821萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)8.7%，增速與1-11月份持平，比上年加快3.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅施工面積627673萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10.1%。房屋新開(kāi)工面積227154萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)8.5%，增速比1-11月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落8.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅新開(kāi)工面積167463萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)9.2%。房屋竣工面積95942萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)2.6%，1-11月份為下降4.5%，上年為下降7.8%。其中，住宅竣工面積68011萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.0%。

2019年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積25822萬(wàn)平方米，比上年下降11.4%，降幅比1-11月份收窄2.8個(gè)百分點(diǎn)，上年為增長(zhǎng)14.2%；土地成交價(jià)款14709億元，下降8.7%，降幅比1-11月份收窄4.3個(gè)百分點(diǎn)，上年為增長(zhǎng)18.0%。

二、商品房銷(xiāo)售和待售

2019年，商品房銷(xiāo)售面積171558萬(wàn)平方米，比上年下降0.1%，1-11月份為增長(zhǎng)0.2%，上年為增長(zhǎng)1.3%。其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.5%，辦公樓銷(xiāo)售面積下降14.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積下降15.0%。商品房銷(xiāo)售額159725億元，增長(zhǎng)6.5%，增速比1-11月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)，比上年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(zhǎng)10.3%，辦公樓銷(xiāo)售額下降15.1%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降16.5%。

2019年全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積增速趨勢(shì)

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2019年全國(guó)商品房銷(xiāo)售額增速趨勢(shì)

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2019年，東部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積66607萬(wàn)平方米，比上年下降1.5%，降幅比1-11月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額83833億元，增長(zhǎng)5.8%，增速回落1.3個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積50037萬(wàn)平方米，下降1.3%，降幅擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額35505億元，增長(zhǎng)4.9%，增速回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積47410萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)4.4%，增速加快0.6個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額34488億元，增長(zhǎng)10.8%，增速加快0.2個(gè)百分點(diǎn)。東北地區(qū)商品房銷(xiāo)售面積7503萬(wàn)平方米，下降5.3%，降幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)；銷(xiāo)售額5899億元，增長(zhǎng)2.8%，增速回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。

2019年末，商品房待售面積49821萬(wàn)平方米，比11月末增加600萬(wàn)平方米，比上年末減少2593萬(wàn)平方米。其中，住宅待售面積比11月末增加192萬(wàn)平方米，辦公樓待售面積增加105萬(wàn)平方米，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房待售面積增加84萬(wàn)平方米。

三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

2019年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金178609億元，比上年增長(zhǎng)7.6%，增速比1-11月份加快0.6個(gè)百分點(diǎn)，比上年加快1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，國(guó)內(nèi)貸款25229億元，增長(zhǎng)5.1%；利用外資176億元，增長(zhǎng)62.7%；自籌資金58158億元，增長(zhǎng)4.2%；定金及預(yù)收款61359億元，增長(zhǎng)10.7%；個(gè)人按揭貸款27281億元，增長(zhǎng)15.1%。

2019年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年到位資金增速趨勢(shì)