2022-2028年中國(guó)寫(xiě)字樓行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景及投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告

第1章：外部環(huán)境篇

1.1 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)宏觀環(huán)境分析

1.1.1 寫(xiě)字樓市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

（1）中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度分析

（3）固定資產(chǎn)投資規(guī)模分析

（4）城市居民消費(fèi)水平分析

1.1.2 寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

（1）房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)景氣度分析

（2）房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模分析

（3）房地產(chǎn)行業(yè)土地市場(chǎng)供需分析

（4）房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)供給狀況分析

（5）房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況分析

（6）房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)分析

1.1.3 城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的影響

（1）中國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程分析

（2）中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)相關(guān)政策分析

（3）中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程對(duì)行業(yè)的影響分析

第2章：市場(chǎng)預(yù)測(cè)篇

2.1 中國(guó)寫(xiě)字樓所屬行業(yè)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀與需求規(guī)模預(yù)測(cè)

2.1.1 寫(xiě)字樓所屬行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展特征分析

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資規(guī)模分析

（3）寫(xiě)字樓歷年竣工面積分析

（4）寫(xiě)字樓市場(chǎng)存量規(guī)模分析

（5）寫(xiě)字樓平均售價(jià)走勢(shì)分析

（6）寫(xiě)字樓租金及空置率分析

2.1.2 甲級(jí)寫(xiě)字樓所屬行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀分析

（1）甲級(jí)寫(xiě)字樓單體體量分析

（2）甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)層面積分析

（3）甲級(jí)寫(xiě)字樓凈層高分析

（4）甲級(jí)寫(xiě)字樓實(shí)用率分析

（5）甲級(jí)寫(xiě)字樓客梯服務(wù)面積分析

（6）甲級(jí)寫(xiě)字樓車(chē)位服務(wù)面積分析

（7）甲級(jí)寫(xiě)字樓租售策略分析

（8）甲級(jí)寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)分析

2.1.3 寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模分析

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)規(guī)模分析

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析

（3）寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售規(guī)模分析

（4）寫(xiě)字樓市場(chǎng)銷(xiāo)售排行榜分析

2.1.4 寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求現(xiàn)狀分析

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求特征分析

（3）寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析

2.1.5 寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求規(guī)模預(yù)測(cè)

（1）影響寫(xiě)字樓需求的因素分析

1）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

2）經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3）行業(yè)經(jīng)濟(jì)情況

4）公共政策因素

（2）寫(xiě)字樓需求量指標(biāo)分析

（3）寫(xiě)字樓需求量指標(biāo)選擇

1）因變量的確定

2）自變量的確定

（4）建立寫(xiě)字樓需求預(yù)測(cè)模型

（5）寫(xiě)字樓需求回歸模型檢驗(yàn)

（6）寫(xiě)字樓需求規(guī)模預(yù)測(cè)分析

2.2 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱度與發(fā)展態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)

2.2.1 寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)主體分析

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)地位分析

（3）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

（4）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈程度

（5）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)層次分析

2.2.2 寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)與策略分析

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)特點(diǎn)分析

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)熱點(diǎn)分析

（3）寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

2.2.3 寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)分析

（1）影響寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的因素

（2）未來(lái)寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)預(yù)測(cè)分析

2.3 中國(guó)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)定價(jià)策略與趨勢(shì)分析

2.3.1 寫(xiě)字樓租賃流程與特點(diǎn)分析

（1）寫(xiě)字樓租賃過(guò)程分析分析

（2）寫(xiě)字樓租賃業(yè)務(wù)流程分析

（3）寫(xiě)字樓租賃經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)分析

2.3.2 寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)需求特點(diǎn)分析

（1）寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)行業(yè)結(jié)構(gòu)及分布

（2）寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)的需求動(dòng)機(jī)分析

（3）寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)需求的影響因素

（4）寫(xiě)字樓客戶(hù)租賃行為的特點(diǎn)分析

（5）寫(xiě)字樓客戶(hù)租賃的關(guān)注點(diǎn)分析

2.3.3 寫(xiě)字樓租賃價(jià)格的構(gòu)成分析

（1）寫(xiě)字樓建設(shè)成本分析

（2）寫(xiě)字樓運(yùn)營(yíng)成本分析

（3）寫(xiě)字樓租價(jià)與成本關(guān)系分析

2.3.4 寫(xiě)字樓租賃價(jià)格影響因素分析

（1）寫(xiě)字樓租賃價(jià)格外部影響因素分析

（2）寫(xiě)字樓租賃價(jià)格內(nèi)部影響因素分析

（3）寫(xiě)字樓租賃價(jià)格企業(yè)可控影響因素

2.3.5 寫(xiě)字樓租賃價(jià)格定價(jià)方法分析

（1）寫(xiě)字樓租金成本定價(jià)法分析

（2）寫(xiě)字樓租金收益定價(jià)法分析

（3）寫(xiě)字樓租金市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)定價(jià)法

（4）寫(xiě)字樓租金認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法

（5）寫(xiě)字樓租金特殊定價(jià)法

（6）寫(xiě)字樓租金確定方法選擇

2.3.6 寫(xiě)字樓租賃價(jià)格定價(jià)策略分析

（1）寫(xiě)字樓總體租金價(jià)格定價(jià)策略

（2）寫(xiě)字樓過(guò)程租金價(jià)格定價(jià)策略

1）低開(kāi)高走定價(jià)策略分析

2）高開(kāi)低走定價(jià)策略分析

3）穩(wěn)定價(jià)格策略分析

（3）寫(xiě)字樓租金價(jià)格執(zhí)行策略分析

1）數(shù)量及規(guī)模折扣分析

2）季節(jié)性折扣策略分析

3）銷(xiāo)售代理折扣分析

2.3.7 寫(xiě)字樓租賃所屬行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展熱度分析

（1）2017-2021年寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)規(guī)模分析

（2）2017-2021年寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)特點(diǎn)分析

（3）2017-2021年寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)特質(zhì)分析

（4）2017-2021年寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金走勢(shì)分析

（5）未來(lái)寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與熱度分析

2.4 中國(guó)寫(xiě)字樓項(xiàng)目管理與開(kāi)發(fā)策劃分析

2.4.1 寫(xiě)字樓項(xiàng)目全生命周期管理模式分析

（1）寫(xiě)字樓項(xiàng)目全生命周期階段劃分

1）寫(xiě)字樓項(xiàng)目全生命周期的范圍

2）寫(xiě)字樓項(xiàng)目全生命周期階段劃分

3）寫(xiě)字樓項(xiàng)目全生命周期成本概念

（2）寫(xiě)字樓項(xiàng)目全生命周期管理與成本計(jì)算

1）寫(xiě)字樓項(xiàng)目建設(shè)階段的構(gòu)成與管理

2）寫(xiě)字樓項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段的構(gòu)成與管理

3）寫(xiě)字樓項(xiàng)目報(bào)廢階段的構(gòu)成與管理

2.4.2 中國(guó)寫(xiě)字樓項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃分析

（1）寫(xiě)字樓項(xiàng)目定位分析

1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)類(lèi)型定位分析

2）項(xiàng)目檔次定位分析

3）項(xiàng)目客戶(hù)群定位分析

4）項(xiàng)目案名定位分析

5）項(xiàng)目形象定位分析

6）項(xiàng)目功能定位分析

7）項(xiàng)目產(chǎn)品定位分析

8）項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位分析

（2）寫(xiě)字樓項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃建議

1）項(xiàng)目總體規(guī)劃建議

2）項(xiàng)目功能分區(qū)建議

3）項(xiàng)目建筑風(fēng)格建議

4）項(xiàng)目裝飾裝修建議

5）項(xiàng)目環(huán)境景觀建議

6）項(xiàng)目配套建議

7）項(xiàng)目物業(yè)管理建議

8）項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理建議

（3）寫(xiě)字樓項(xiàng)目整合推廣策劃

1）項(xiàng)目的廣告策劃

2）項(xiàng)目的媒介策劃

3）項(xiàng)目的包裝策劃

4）項(xiàng)目的活動(dòng)策劃

5）項(xiàng)目的推廣策劃

（4）寫(xiě)字樓項(xiàng)目租售執(zhí)行策劃

1）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式與租售比例確定

2）項(xiàng)目租售人員組織

3）項(xiàng)目?jī)r(jià)格制定與付款方式確定

4）項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)與銷(xiāo)售渠道確定

5）項(xiàng)目入市時(shí)機(jī)與銷(xiāo)售控制策劃

6）項(xiàng)目各階段工作內(nèi)容與執(zhí)行時(shí)間計(jì)劃

7）項(xiàng)目租售物料準(zhǔn)備與租售費(fèi)用估算

第3章：投資機(jī)會(huì)篇

3.1 線(xiàn)城市寫(xiě)字樓所屬行業(yè)市場(chǎng)容量與發(fā)展趨勢(shì)分析

3.1.1 北京市寫(xiě)字樓市場(chǎng)容量與發(fā)展趨勢(shì)

（1）北京市寫(xiě)字樓一級(jí)市場(chǎng)分析

1）一級(jí)市場(chǎng)地塊供應(yīng)分析

2）一級(jí)市場(chǎng)地塊成交分析

（2）北京市寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

1）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)分析

1、市場(chǎng)整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場(chǎng)活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

1、市場(chǎng)整體銷(xiāo)售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷(xiāo)售情況分析

（3）北京市寫(xiě)字樓需求客戶(hù)分析

1）高端寫(xiě)字樓客戶(hù)分析

2）新型商務(wù)區(qū)客戶(hù)分析

1、寫(xiě)字樓客戶(hù)置業(yè)目的分析

2、寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型分析

3、寫(xiě)字樓客戶(hù)行業(yè)分析

4、寫(xiě)字樓客戶(hù)認(rèn)知途徑分析

5、寫(xiě)字樓客戶(hù)成交周期分析

6、寫(xiě)字樓客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)分析

7、寫(xiě)字樓客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)因分析

3）寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

（4）北京市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

1）全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

2）全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)租金分析

（5）北京市寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)展望

1）未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)

2）未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展格局預(yù)測(cè)

3.1.2 上海市寫(xiě)字樓市場(chǎng)容量與發(fā)展趨勢(shì)

（1）上海市寫(xiě)字樓市場(chǎng)格局分析

1）小陸家嘴區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

2）南京西路區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

3）淮海中路區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

4）人民廣場(chǎng)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

5）徐家匯區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

6）虹橋開(kāi)發(fā)區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)分析

（2）上海市寫(xiě)字樓一級(jí)市場(chǎng)分析

1）一級(jí)市場(chǎng)地塊供應(yīng)分析

2）一級(jí)市場(chǎng)地塊成交分析

（3）上海市寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

1）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)分析

1、市場(chǎng)整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場(chǎng)活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

1、市場(chǎng)整體銷(xiāo)售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷(xiāo)售情況分析

3）寫(xiě)字樓各片區(qū)二級(jí)市場(chǎng)分析

1、閘北區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

2、徐匯區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

3、虹口西區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

（4）上海市寫(xiě)字樓需求客戶(hù)分析

1）高端寫(xiě)字樓客戶(hù)分析

2）新型商務(wù)區(qū)客戶(hù)分析

1、寫(xiě)字樓客戶(hù)置業(yè)目的分析

2、寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型分析

3、寫(xiě)字樓客戶(hù)行業(yè)分析

4、寫(xiě)字樓客戶(hù)認(rèn)知途徑分析

5、寫(xiě)字樓客戶(hù)成交周期分析

6、寫(xiě)字樓客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)分析

7、寫(xiě)字樓客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)因分析

3）寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

（5）上海市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

1）全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

2）全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)租金分析

（6）上海市寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)展望

1）未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)

2）未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展格局預(yù)測(cè)

3.1.3 深圳市寫(xiě)字樓市場(chǎng)容量與發(fā)展趨勢(shì)

（1）深圳市寫(xiě)字樓一級(jí)市場(chǎng)分析

1）一級(jí)市場(chǎng)地塊供應(yīng)分析

2）一級(jí)市場(chǎng)地塊成交分析

（2）深圳市寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

1）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)分析

1、市場(chǎng)整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場(chǎng)活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

1、市場(chǎng)整體銷(xiāo)售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷(xiāo)售情況分析

3）寫(xiě)字樓各片區(qū)二級(jí)市場(chǎng)分析

1、羅湖區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

2、中心區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

3、中心西區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

4、南山區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

5、寶安區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

6、龍崗區(qū)寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

（3）深圳市寫(xiě)字樓需求客戶(hù)分析

1）寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)分析

1、客戶(hù)置業(yè)目的分析

2、寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型分析

3、寫(xiě)字樓企業(yè)客戶(hù)規(guī)模分析

4、企業(yè)客戶(hù)物業(yè)更新周期分析

5、寫(xiě)字樓客戶(hù)行業(yè)分析

6、寫(xiě)字樓客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)分析

7、寫(xiě)字樓典型成交客戶(hù)總結(jié)

2）寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

（4）深圳市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

1）全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)整體分析

1、全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

2、全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)租金分析

2）主要片區(qū)寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

1、羅湖區(qū)寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

2、中心區(qū)寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

3、中心西區(qū)寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

4、南山區(qū)寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

（5）深圳市寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)展望

1）未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)

2）未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展格局預(yù)測(cè)

3.1.4 廣州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)容量與發(fā)展趨勢(shì)

（1）廣州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

1）環(huán)市東板塊寫(xiě)字樓發(fā)展分析

2）天河北板塊寫(xiě)字樓發(fā)展分析

3）珠江新城板塊寫(xiě)字樓發(fā)展分析

4）琶洲板塊寫(xiě)字樓發(fā)展分析

（2）廣州市寫(xiě)字樓一級(jí)市場(chǎng)分析

1）一級(jí)市場(chǎng)地塊供應(yīng)分析

2）一級(jí)市場(chǎng)地塊成交分析

（3）廣州市寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)分析

1）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)供應(yīng)分析

1、市場(chǎng)整體供應(yīng)規(guī)模分析

2、各片區(qū)市場(chǎng)活躍度比較

3、各片區(qū)新增供應(yīng)量分析

2）寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

1、市場(chǎng)整體銷(xiāo)售規(guī)模分析

2、各片區(qū)銷(xiāo)售情況分析

（4）廣州市寫(xiě)字樓需求客戶(hù)分析

1）高端寫(xiě)字樓客戶(hù)分析

2）新型商務(wù)區(qū)客戶(hù)分析

1、寫(xiě)字樓客戶(hù)置業(yè)目的分析

2、寫(xiě)字樓客戶(hù)類(lèi)型分析

3、寫(xiě)字樓客戶(hù)行業(yè)分析

4、寫(xiě)字樓客戶(hù)認(rèn)知途徑分析

5、寫(xiě)字樓客戶(hù)成交周期分析

6、寫(xiě)字樓客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)分析

7、寫(xiě)字樓客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)因分析

3）寫(xiě)字樓租賃客戶(hù)分析

1、核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

2、非核心商務(wù)區(qū)租賃成交客戶(hù)分析

（5）廣州市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)分析

1）全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)銷(xiāo)售分析

2）全市寫(xiě)字樓三級(jí)市場(chǎng)租金分析

（6）廣州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)趨勢(shì)展望

1）未來(lái)市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模預(yù)測(cè)

2）未來(lái)市場(chǎng)發(fā)展格局預(yù)測(cè)

3.2 線(xiàn)城市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

3.2.1 成都市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）成都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）成都市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）成都市固定資產(chǎn)投資分析

（4）成都市招商引資政策分析

（5）成都市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）成都市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）成都市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）成都市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）成都市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）成都市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.2.2 杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）杭州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）杭州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）杭州市固定資產(chǎn)投資分析

（4）杭州市招商引資政策分析

（5）杭州市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）杭州市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）杭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）杭州市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）杭州市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.2.3 武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）武漢市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）武漢市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）武漢市固定資產(chǎn)投資分析

（4）武漢市招商引資政策分析

（5）武漢市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）武漢市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）武漢市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）武漢市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）武漢市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.2.4 重慶市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）重慶市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）重慶市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）重慶市固定資產(chǎn)投資分析

（4）重慶市招商引資政策分析

（5）重慶市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）重慶市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）重慶市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）重慶市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）重慶市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）重慶市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.2.5 合肥市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）合肥市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）合肥市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）合肥市固定資產(chǎn)投資分析

（4）合肥市招商引資政策分析

（5）合肥市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）合肥市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）合肥市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）合肥市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）合肥市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）合肥市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.2.6 天津市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）天津市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）天津市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）天津市固定資產(chǎn)投資分析

（4）天津市招商引資政策分析

（5）天津市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）天津市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）天津市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）天津市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）天津市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）天津市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.2.7 福州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）福州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）福州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）福州市固定資產(chǎn)投資分析

（4）福州市招商引資政策分析

（5）福州市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）福州市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）福州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）福州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）福州市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）福州市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.2.8 西安市寫(xiě)字樓市場(chǎng)吸引力與投資機(jī)會(huì)

（1）西安市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平分析

（2）西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展分析

（3）西安市固定資產(chǎn)投資分析

（4）西安市招商引資政策分析

（5）西安市未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略定位

（6）西安市寫(xiě)字樓區(qū)域分布特征

（7）西安市寫(xiě)字樓市場(chǎng)供應(yīng)規(guī)模

（8）西安市寫(xiě)字樓市場(chǎng)需求分析

（9）西安市寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)分析

（10）西安市寫(xiě)字樓投資機(jī)會(huì)分析

3.3 中國(guó)標(biāo)桿寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)企業(yè)投資策略分析

3.3.1 SOHO中國(guó)有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

3.3.2 廣州富力地產(chǎn)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.3 綠城中國(guó)控股有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.4 上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.5 金融街控股股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.6 北京北辰實(shí)業(yè)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.7 中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.8 陽(yáng)光新業(yè)地產(chǎn)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.9 上海世茂股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.3.10 上海金橋出口加工區(qū)開(kāi)發(fā)股份有限公司投資策略分析

（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析

（2）企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力分析

（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)分析

（4）企業(yè)土地儲(chǔ)備分析

（5）企業(yè)項(xiàng)目布局分析

（6）企業(yè)開(kāi)發(fā)策略分析

3.4 中國(guó)寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)與投資策略分析

3.4.1 寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資特征分析

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)進(jìn)入壁壘分析

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)分析

（3）寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資要素分析

3.4.2 寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展空間預(yù)測(cè)

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)發(fā)展格局預(yù)測(cè)

3.4.3 寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資策略分析

（1）寫(xiě)字樓市場(chǎng)的成熟度分析

（2）寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析

（3）寫(xiě)字樓市場(chǎng)投資策略分析

圖表目錄

圖表1：上海市歷年商業(yè)辦公土地供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)平方米，元/平方米）

圖表2：上海市各區(qū)縣商辦土地交易情況對(duì)比（單位：平方米）

圖表3：上海市歷年寫(xiě)字樓各大開(kāi)發(fā)商拿地情況（單位：平方米，萬(wàn)元）

圖表4：上海市銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓市場(chǎng)新增供應(yīng)走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，個(gè)）

圖表5：上海市寫(xiě)字樓存量統(tǒng)計(jì)（單位：平方米）

圖表6：上海市整體市場(chǎng)新增供應(yīng)分析（單位：萬(wàn)平方米）

圖表7：上海市各區(qū)縣銷(xiāo)售型辦公類(lèi)產(chǎn)品新增供應(yīng)對(duì)比（單位：%）

圖表8：上海市寫(xiě)字樓歷年銷(xiāo)量與價(jià)格走勢(shì)（單位：萬(wàn)平方米，元/平方米）

圖表9：上海市各區(qū)域?qū)懽謽卿N(xiāo)售面積走勢(shì)圖（單位：萬(wàn)平方米）

圖表10：上海市歷年寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格走勢(shì)圖（單位：元/平方米）

圖表11：上海市銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓供求關(guān)系（單位：萬(wàn)平方米）

圖表12：上海市各區(qū)縣銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓供求關(guān)系（單位：萬(wàn)平方米）

圖表13：上海市寫(xiě)字樓二級(jí)市場(chǎng)區(qū)域成交情況（單位：萬(wàn)，元/平方米）

圖表14：上海市銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓大宗交易（單位：萬(wàn)元，元/平方米）

圖表15：上海市新興商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)置業(yè)目的分析圖（單位：%）

圖表16：上海市新興商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)類(lèi)型分析圖（單位：%）

圖表17：上海市新興商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)行業(yè)分析圖（單位：%）

圖表18：上海市新興商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)認(rèn)知途徑分析圖（單位：%）

圖表19：上海市新興商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)成交周期分析圖（單位：%）

圖表20：上海市新興商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)關(guān)注點(diǎn)分析圖

圖表21：上海市新興商務(wù)區(qū)寫(xiě)字樓購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)動(dòng)因分析圖

圖表22：上海市歷年三級(jí)市場(chǎng)平均租金及空置率走勢(shì)

圖表23：上海市三級(jí)市場(chǎng)主要板塊租金行情

圖表24：上海市寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)供應(yīng)量統(tǒng)計(jì)表

圖表25：深圳市歷年商業(yè)辦公土地供應(yīng)量（單位：完平方米）

圖表26：深圳市商業(yè)辦公用地買(mǎi)賣(mài)成交統(tǒng)計(jì)表

圖表27：深圳市各區(qū)商業(yè)辦公用地統(tǒng)計(jì)表