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物流地產(chǎn)，是經(jīng)營專業(yè)現(xiàn)代化的物流設(shè)施的載體，是出于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對利潤的追求，根據(jù)物流企業(yè)客戶需要，選擇一個合適的地點，投資和建設(shè)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展所需的現(xiàn)代物流設(shè)施。物流地產(chǎn)屬于工業(yè)地產(chǎn)的范疇,指投資商投資開發(fā)的物流設(shè)施,比如物流倉庫、配送中心、分撥中心等等,這里的投資商可以是房地產(chǎn)開發(fā)商、物流商、專業(yè)投資商?，F(xiàn)代物流地產(chǎn)的范疇包括物流園區(qū)、物流倉庫、配送中心、分撥中心等物流業(yè)務(wù)的不動產(chǎn)載體。同傳統(tǒng)的物流地產(chǎn)相比,它更強調(diào)管理的現(xiàn)代化、規(guī)模效應(yīng)、協(xié)同效應(yīng)。
智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國物流地產(chǎn)行業(yè)市場全景評估及發(fā)展前景展望報告》共九章。首先介紹了物流地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、物流地產(chǎn)整體運行態(tài)勢等，接著分析了物流地產(chǎn)行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了物流地產(chǎn)市場競爭格局。隨后，報告對物流地產(chǎn)做了重點企業(yè)經(jīng)營狀況分析，最后分析了物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預(yù)測。您若想對物流地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資物流地產(chǎn)行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。 本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關(guān)總署，問卷調(diào)查數(shù)據(jù)，商務(wù)部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調(diào)研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。第一章中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述
第一節(jié) 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵與外延
二、 物流地產(chǎn)的概念
三、 物流地產(chǎn)的內(nèi)涵
四、 與物流地產(chǎn)相近的幾個產(chǎn)業(yè)
第二節(jié) 物流地產(chǎn)的價值鏈分析
一、物流地產(chǎn)的價值鏈結(jié)構(gòu)
二、價值鏈的核心能力分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目的盈利來源分析
一、 物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利來源
二、 物流地產(chǎn)開發(fā)的盈利模式
三、 物流地產(chǎn)項目投資回報分析
第二章中國物流地產(chǎn)項目投資與運營現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況
一、 物流地產(chǎn)行業(yè)特征分析
二、 物流地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r
三、 物流地產(chǎn)發(fā)展問題與解決策略
第二節(jié) 中國倉儲物業(yè)項目開發(fā)建設(shè)分析
一、 倉儲業(yè)固定資產(chǎn)投資分析
二、 全國倉庫供需總體情況
三、 倉儲物業(yè)開發(fā)規(guī)模分析
四、 高質(zhì)量倉庫物業(yè)供需狀況分析
五、 倉儲物業(yè)租金分析
第三節(jié) 中國物流園區(qū)的開發(fā)與運營分析
一、 物流園區(qū)建設(shè)的必要性分析
二、 物流園區(qū)的開發(fā)投資的特點
三、 物流園區(qū)的建設(shè)規(guī)模與結(jié)構(gòu)
四、 中國物流園區(qū)運營效益分析
五、 中國物流園區(qū)發(fā)展存在的問題分析
第三章中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)、運營模式分析
第一節(jié) 物流地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)模式分析
一、 物流地產(chǎn)的開發(fā)模式
二、 物流地產(chǎn)建設(shè)新模式--BLT模式
第二節(jié) 物流地產(chǎn)運營模式與選擇策略
一、 物流地產(chǎn)的運營模式
二、 物流地產(chǎn)運營模式選擇的標(biāo)準
三、 物流地產(chǎn)運營模式的選擇策略
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目運營案例分析--南京王家灣物流中心
一、 南京王家灣物流中心位置與設(shè)施
二、 南京王家灣物流中心投資主體與規(guī)模
三、 南京王家灣物流中心經(jīng)營管理變革歷程
四、 南京王家灣物流中心的運作方式
第四章中國物流地產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)需求分析
第一節(jié) 國物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
一、 物流業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位與作用
二、 中國物流行業(yè)運行狀況分析
三、 中國物流行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測86
第二節(jié) 中國倉儲業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析
一、 倉儲業(yè)總體經(jīng)營情況
二、 倉儲業(yè)發(fā)展特點分析
三、 倉儲業(yè)增加值分析
四、 倉儲保管費用分析
五、 保稅倉儲業(yè)經(jīng)營情況
六、 倉儲業(yè)發(fā)展前景預(yù)測
第三節(jié) 物流市場需求驅(qū)動因素分析
一、電子商務(wù)拉動商貿(mào)物流快速發(fā)展
二、 城鎮(zhèn)化進程帶動城市配送物流需求
三、 制造業(yè)物流環(huán)節(jié)外包推動物流需求
四、 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移帶動物流需求
第五章領(lǐng)域物流地產(chǎn)項目建設(shè)需求分析
第一節(jié) 工業(yè)品物流市場前景分析
一、 工業(yè)品物流市場需求概況
二、鋼鐵物流市場需求分析
三、汽車物流市場前景分析
四、 汽車物流園區(qū)最新發(fā)展動向
五、醫(yī)流市場前景分析
六、 煤炭物流市場前景分析
七、煙草物流市場前景分析
第二節(jié) 商貿(mào)物流市場前景分析
一、 商貿(mào)業(yè)運行態(tài)勢分析
二、 商貿(mào)物流行業(yè)發(fā)展概況
三、 商貿(mào)物流發(fā)展前景展望
四、 商務(wù)物流設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀
第三節(jié)農(nóng)業(yè)物流市場前景分析
一、 農(nóng)產(chǎn)品物流總額分析
二、 糧食行業(yè)發(fā)展概況分析
三、 糧食物流發(fā)展分析
四、 糧食物流運作模式分析
五、 糧食物流發(fā)展前景
六、 農(nóng)業(yè)物流園區(qū)建設(shè)動態(tài)
第六章中國物流地產(chǎn)區(qū)域市場拓展機會分析
第一節(jié) 環(huán)渤海地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、北京市物流地產(chǎn)投資機會分析
二、天津市物流地產(chǎn)投資機會分析
三、 青島市物流地產(chǎn)投資機會分析
四、 大連市物流地產(chǎn)投資機會分析
第二節(jié) 長三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、上海市物流地產(chǎn)投資機會分析
二、 杭州市物流地產(chǎn)投資機會分析
三、 寧波物流地產(chǎn)投資機會分析
四、 南京物流地產(chǎn)投資機會分析
第三節(jié) 珠三角地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、 廣州市物流地產(chǎn)投資機會分析
二、 深圳市物流地產(chǎn)投資機會分析
三、 珠海市物流地產(chǎn)投資機會分析
第四節(jié) 中西部地區(qū)物流地產(chǎn)投資機會分析
一、 武漢市物流地產(chǎn)投資機會分析
二、 長沙市物流地產(chǎn)投資機會分析
三、 成都市物流地產(chǎn)投資機會分析
四、重慶市物流地產(chǎn)投資機會分析
第七章中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭現(xiàn)狀與競爭策略
第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析
一、 市場格局分析
二、 區(qū)域格局分析
第二節(jié) 中國物流地產(chǎn)發(fā)展的SWOT分析
一、 優(yōu)勢（Strengths）
二、 劣勢（WeZYnesses）
三、 機會（Opportunitie）
四、 威脅（Threats）
第三節(jié) 物流地產(chǎn)投資商的競爭力提升戰(zhàn)略--基于普洛斯的經(jīng)驗
一、 物流地產(chǎn)投資商的競爭戰(zhàn)略
二、 物流地產(chǎn)項目營銷策略
第八章各類企業(yè)對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析
第一節(jié) 國際物流地產(chǎn)商物流地產(chǎn)開發(fā)運營分析
一、 普洛斯（Prologis）
二、 嘉民集團
三、 維龍（Vailog）地產(chǎn)
四、 麥格理集團
五、 新加坡騰飛集團
六、 新加坡豐樹物流信托管理有限公司
七、 安博置業(yè)（AMB）
第二節(jié) 物流地產(chǎn)商對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析
一、 嘉里建設(shè)有限公司
二、 中糧地產(chǎn)集團股份有限公司
三、 華遠地產(chǎn)股份有限公司
四、 綠地集團
五、 恒大地產(chǎn)
六、 合生創(chuàng)展
七、 和記黃埔有限公司
八、 金地（集團）股份有限公司
九、 上海復(fù)地（集團）股份有限公司
十、 珠江投資
第三節(jié) 物流公司對物流地產(chǎn)的開發(fā)運營分析
一、浙江傳化集團有限公司
二、 中國外運股份有限公司
三、 寶灣物流控股有限公司
四、 華潤物流（集團）有限公司
五、 中國遠洋物流有限公司
六、 錦程國際物流集團股份有限公司
七、 天津振華物流集團有限公司
八、 寶供物流企業(yè)集團有限公司
九、河南路港綜合運輸有限公司
十、 廣州海元物流有限公司
第九章中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資前景與風(fēng)險分析（ZY LZQ）
第一節(jié) 中國物流地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
一、 物流行業(yè)支持政策分析
二、 經(jīng)濟增長與物流地產(chǎn)開發(fā)需求分析
三、 房地產(chǎn)調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場的影響分析
第二節(jié) 物流地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢與前景分析
一、 中國物流地產(chǎn)的發(fā)展趨勢分析
二、 中國物流地產(chǎn)的市場需求潛力分析
第三節(jié) 物流地產(chǎn)項目投資的風(fēng)險因素
一、 拿地風(fēng)險
二、 管理風(fēng)險
三、 招商風(fēng)險
四、 融資風(fēng)險
五、 準入風(fēng)險
六、 人才風(fēng)險
第四節(jié) 物流地產(chǎn)項目運作風(fēng)險
一、 社會環(huán)境風(fēng)險
二、 公共關(guān)系風(fēng)險
三、 策略選擇風(fēng)險
四、 系統(tǒng)操作風(fēng)險
五、 市場競爭風(fēng)險
第五節(jié) 物流地產(chǎn)項目風(fēng)險的管控策略
一、 風(fēng)險管控的幾種策略
二、 建立綜合風(fēng)險管控機制
圖表目錄
圖表 1 物流地產(chǎn)價值鏈
圖表 2 物流地產(chǎn)企業(yè)的核心能力在價值鏈上的分布
圖表 3 物流園區(qū)開發(fā)的盈利來源
圖表 4 2017-2021年倉儲業(yè)營業(yè)收入增速放緩
圖表 5 2017-2021年倉儲業(yè)物流增加值增速放緩
圖表 6 物流園區(qū)地理位置特點
圖表 7 物流園區(qū)吸引企業(yè)入駐的原因
圖表 8 物流園區(qū)建設(shè)進度
圖表 9 物流園區(qū)建設(shè)滯后原因
圖表 10 2020年底物流園區(qū)建成進度狀況
更多圖表見正文......
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關(guān)行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預(yù)測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調(diào)查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結(jié)合智研咨詢監(jiān)測產(chǎn)品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預(yù)測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔(dān)法律責(zé)任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構(gòu)成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關(guān)法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構(gòu)成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產(chǎn)出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當(dāng)日的判斷，過往報告中的描述不應(yīng)作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應(yīng)當(dāng)自行關(guān)注相應(yīng)的更新或修改。任何機構(gòu)或個人應(yīng)對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內(nèi)容所進行的一切活動負責(zé)并承擔(dān)該等活動所導(dǎo)致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產(chǎn)業(yè)咨詢經(jīng)驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務(wù)客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調(diào)研等全案產(chǎn)業(yè)咨詢服務(wù)
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學(xué)的研究模型和調(diào)研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅(qū)動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
08
智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構(gòu)、券商廣泛引用和轉(zhuǎn)載，具有廣泛的品牌知名度
品質(zhì)保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內(nèi)數(shù)百家咨詢機構(gòu)，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關(guān)系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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