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智研咨詢發(fā)布的《2022-2028年中國商業(yè)樓宇租賃行業(yè)市場全景評估及發(fā)展策略分析報告》共十章 。首先介紹了商業(yè)樓宇租賃行業(yè)市場發(fā)展環(huán)境、商業(yè)樓宇租賃整體運行態(tài)勢等，接著分析了商業(yè)樓宇租賃行業(yè)市場運行的現(xiàn)狀，然后介紹了商業(yè)樓宇租賃市場競爭格局。隨后，報告對商業(yè)樓宇租賃做了重點企業(yè)經營狀況分析，最后分析了商業(yè)樓宇租賃行業(yè)發(fā)展趨勢與投資預測。您若想對商業(yè)樓宇租賃產業(yè)有個系統(tǒng)的了解或者想投資商業(yè)樓宇租賃行業(yè)，本報告是您不可或缺的重要工具。
本研究報告數(shù)據(jù)主要采用國家統(tǒng)計數(shù)據(jù)，海關總署，問卷調查數(shù)據(jù)，商務部采集數(shù)據(jù)等數(shù)據(jù)庫。其中宏觀經濟數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局，部分行業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)主要來自國家統(tǒng)計局及市場調研數(shù)據(jù)，企業(yè)數(shù)據(jù)主要來自于國統(tǒng)計局規(guī)模企業(yè)統(tǒng)計數(shù)據(jù)庫及證券交易所等，價格數(shù)據(jù)主要來自于各類市場監(jiān)測數(shù)據(jù)庫。
第一章商業(yè)樓宇租賃行業(yè)宏觀環(huán)境
第一節(jié) 商業(yè)樓宇租賃行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
一、行業(yè)政策環(huán)境分析
（一）行業(yè)監(jiān)管機構
（二）行業(yè)發(fā)展政策
二、中國商業(yè)樓宇市場宏觀環(huán)境
一、寫字樓市場經濟環(huán)境
（一）中國經濟發(fā)展水平
（二）固定資產投資規(guī)模
（三）城市居民消費水平
二、商業(yè)樓宇產業(yè)環(huán)境
（一）商業(yè)樓宇行業(yè)開發(fā)景氣度
（二）商業(yè)樓宇行業(yè)開發(fā)投資規(guī)模
（三）商業(yè)樓宇行業(yè)土地市場供需
（四）商業(yè)樓宇行業(yè)市場供給狀況
（五）商業(yè)樓宇行業(yè)市場銷售狀況
（六）商業(yè)樓宇行業(yè)價格增長態(tài)勢
第二節(jié) 商業(yè)樓宇行業(yè)技術環(huán)境分析
一、商業(yè)樓宇租賃行業(yè)應用到新興技術
二、技術環(huán)境對行業(yè)影響
第三節(jié) 城鎮(zhèn)化進程對商業(yè)樓宇市場的影響
一、中國城鎮(zhèn)化發(fā)展歷程分析
二、中國城鎮(zhèn)化建設相關政策
三、中國城鎮(zhèn)化進程對行業(yè)的影響
第二章中國商業(yè)樓宇市場供應現(xiàn)狀與需求規(guī)模
第一節(jié) 寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀
一、寫字樓市場發(fā)展特征
二、寫字樓市場投資規(guī)模
三、寫字樓歷年竣工面積
四、寫字樓市場存量規(guī)模
五、寫字樓平均售價走勢
六、寫字樓租金及空置率
第二節(jié) 寫字樓市場供應規(guī)模
一、寫字樓市場新增供應規(guī)模
二、寫字樓市場銷售規(guī)模分析
三、寫字樓市場銷售排行榜
第三節(jié) 全國甲級辦公樓重點城市總體量
第三章中國商業(yè)樓宇租賃市場成本、供應現(xiàn)狀與需求規(guī)模
第一節(jié) 城市租賃成本指數(shù)及概況
一、成熟城市租賃成本指數(shù)及概況
二、起步城市租賃成本指數(shù)及概況
第二節(jié) 中國城市辦公樓需求潛力
一、中國城市辦公樓需求潛力分布
二、中國城市辦公樓需求潛力指數(shù)
第三節(jié) 城市辦公樓市場供應盈缺
一、城市辦公樓市場供應盈缺概況
二、城市辦公樓市場供應盈缺分布
第四節(jié) 中國城市辦公樓供應成本分析
第五節(jié) 中國辦公樓市場一般標準
一、租金款項
二、務費，運營成本，維修和保險
三、稅金
四、租約處理
第四章中國商業(yè)樓宇租賃細分市場
第一節(jié) 北京甲級辦公樓市場
一、經濟發(fā)展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第二節(jié) 上海甲級辦公樓市場
一、經濟發(fā)展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第三節(jié) 廣州甲級辦公樓市場
一、經濟發(fā)展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第四節(jié) 深圳甲級辦公樓市場
一、經濟發(fā)展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第五節(jié) 成都甲乙級辦公樓市場
一、經濟發(fā)展
二、城市核心商圈
三、辦公樓存量
四、辦公樓空置率
五、辦公樓日租金
六、市場投資前景
第五章商業(yè)樓宇市場案例分析--上海
第一節(jié) 2021年上海商辦交易市場
第二節(jié) 2021年上海辦公物業(yè)租賃市場
第六章中國商業(yè)樓宇租賃市場定價策略與趨勢
第一節(jié) 商務商業(yè)樓宇租賃市場現(xiàn)狀
一、地段和品質
二、企業(yè)外移，租戶流出
第二節(jié) 商業(yè)樓宇租賃流程與特點
一、商業(yè)樓宇租賃過程
二、商業(yè)樓宇租賃業(yè)務流程
三、商業(yè)樓宇租賃經營特點
第三節(jié) 商業(yè)樓宇租賃客戶需求特點
一、商業(yè)樓宇租賃客戶行業(yè)結構及分布
二、商業(yè)樓宇租賃客戶的需求動機
三、商業(yè)樓宇租賃客戶需求的影響因素
四、商業(yè)樓宇客戶租賃行為的特點
五、商業(yè)樓宇客戶租賃的關注點
第四節(jié) 商業(yè)樓宇租賃價格的構成
一、商業(yè)樓宇建設成本
二、商業(yè)樓宇運營成本
三、商業(yè)樓宇租價與成本關系
第五節(jié) 商務寫字樓的優(yōu)勢
一、建筑品質
（一）甲級寫字樓
（二）乙級寫字樓
（三）丙級寫字樓
二、物業(yè)服務水平
三、政府政策幫助
第六節(jié) 商務寫字樓的劣勢
一、物業(yè)租金價格被約束
二、物業(yè)管理費用高
第七節(jié) 商務寫字樓的租賃策略
一、整合內外環(huán)境需求
（一）加強商業(yè)樓宇租賃企業(yè)內部監(jiān)督控制
（二）對外部環(huán)境和內部客戶的需求進行研究
二、精準開展市場定位
三、完善客戶管理工作
四、提升辦公軟硬件水平
第七章商業(yè)樓宇租賃行業(yè)重點企業(yè)
第一節(jié) SOHO中國有限公司投資策略分析
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第二節(jié) 廣州富力地產股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第三節(jié) 綠城中國控股有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第四節(jié) 上海陸家嘴金融貿易區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第五節(jié) 金融街控股股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第六節(jié) 北京北辰實業(yè)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第七節(jié) 中國國際貿易中心股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第八節(jié) 陽光新業(yè)地產股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第九節(jié) 上海世茂股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第十節(jié) 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司
一、企業(yè)發(fā)展簡況
二、企業(yè)經營能力
三、企業(yè)項目布局
四、企業(yè)投資物業(yè)
五、企業(yè)核心竟爭力
六、企業(yè)開發(fā)策略
第八章商用辦公樓宇租賃公司的經營戰(zhàn)略
第一節(jié) 商用辦公樓宇市場現(xiàn)狀及主要問題
一、租戶凈流出的情況
二、地段和品質對租貸公司的影響
第二節(jié) 商業(yè)樓宇租賃用戶需求分析
一、基本需求
二、增值服務需求
第三節(jié) 商業(yè)樓宇租賃營銷策略研究
一、產品策略
二、定價策略
三、渠道策略
四、促銷策略
第四節(jié) 商用辦公樓宇租貸公司經營戰(zhàn)略
一、加大對外部宏觀環(huán)境和客戶需求的調研力度
二、對商用辦公樓宇市場進行再定位
三、提高客戶關系管理質量
四、提升租賃公司形象
五、加大政府支持的力度
第九章企業(yè)商業(yè)樓宇租賃風險與控制研究
第一節(jié) 我國商業(yè)租賃市場研究
一、寫字樓業(yè)態(tài)有很大的升值空間和良好的回報預期
二、商改租提高供應量并深受金融行業(yè)的喜愛
三、商業(yè)樓宇租賃市場競爭激烈
第二節(jié) 我國商業(yè)樓宇租賃市場面臨風險研究
一、我國商業(yè)樓宇租賃市場存在融資風險
二、商業(yè)樓宇租賃企業(yè)營銷定價體系不完善
三、租賃寫字樓的使用風險帶來一系列的威脅
第三節(jié) 防范商業(yè)樓宇租賃市場風險的措施及建議
一、建立健全融資風險防范機制
二、定價應結合內外部因素
三、使用期間防范并加強監(jiān)督和信用體制
第十章商業(yè)樓宇租賃市場投資策略
第一節(jié) 商業(yè)樓宇分類和經營特點
一、寫字樓分類
二、經營特點
第二節(jié) 商業(yè)樓宇租賃價格影響因素
一、地理位置與整體品質因素
二、物業(yè)管理因素
三、整體定位因素
四、大客戶比例
第三節(jié) 當前專業(yè)商業(yè)樓宇營銷策略探究
一、寫字樓項目租賃的特征
二、制定優(yōu)秀營銷策略
（一）滿足客戶需求
（二）挖掘渠道中介以及政府招商部門的潛力
（三）寫字樓內多種租賃業(yè)態(tài)有利于寫字樓的租賃
第四節(jié) 商業(yè)樓宇投資走向（ZY ZS）
◆ 本報告分析師具有專業(yè)研究能力，報告中相關行業(yè)數(shù)據(jù)及市場預測主要為公司研究員采用桌面研究、業(yè)界訪談、市場調查及其他研究方法，部分文字和數(shù)據(jù)采集于公開信息，并且結合智研咨詢監(jiān)測產品數(shù)據(jù)，通過智研統(tǒng)計預測模型估算獲得；企業(yè)數(shù)據(jù)主要為官方渠道以及訪談獲得，智研咨詢對該等信息的準確性、完整性和可靠性做最大努力的追求，受研究方法和數(shù)據(jù)獲取資源的限制，本報告只提供給用戶作為市場參考資料，本公司對該報告的數(shù)據(jù)和觀點不承擔法律責任。
◆ 本報告所涉及的觀點或信息僅供參考，不構成任何證券或基金投資建議。本報告僅在相關法律許可的情況下發(fā)放，并僅為提供信息而發(fā)放，概不構成任何廣告或證券研究報告。本報告數(shù)據(jù)均來自合法合規(guī)渠道，觀點產出及數(shù)據(jù)分析基于分析師對行業(yè)的客觀理解，本報告不受任何第三方授意或影響。
◆ 本報告所載的資料、意見及推測僅反映智研咨詢于發(fā)布本報告當日的判斷，過往報告中的描述不應作為日后的表現(xiàn)依據(jù)。在不同時期，智研咨詢可發(fā)表與本報告所載資料、意見及推測不一致的報告或文章。智研咨詢均不保證本報告所含信息保持在最新狀態(tài)。同時，智研咨詢對本報告所含信息可在不發(fā)出通知的情形下做出修改，讀者應當自行關注相應的更新或修改。任何機構或個人應對其利用本報告的數(shù)據(jù)、分析、研究、部分或者全部內容所進行的一切活動負責并承擔該等活動所導致的任何損失或傷害。
01
智研咨詢成立于2008年，具有15年產業(yè)咨詢經驗
02
智研咨詢總部位于北京，具有得天獨厚的專家資源和區(qū)位優(yōu)勢
03
智研咨詢目前累計服務客戶上萬家，客戶覆蓋全球，得到客戶一致好評
04
智研咨詢不僅僅提供精品行研報告，還提供產業(yè)規(guī)劃、IPO咨詢、行業(yè)調研等全案產業(yè)咨詢服務
05
智研咨詢精益求精地完善研究方法，用專業(yè)和科學的研究模型和調研方法，不斷追求數(shù)據(jù)和觀點的客觀準確
06
智研咨詢不定期提供各觀點文章、行業(yè)簡報、監(jiān)測報告等免費資源，踐行用信息驅動產業(yè)發(fā)展的公司使命
07
智研咨詢建立了自有的數(shù)據(jù)庫資源和知識庫
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智研咨詢觀點和數(shù)據(jù)被媒體、機構、券商廣泛引用和轉載，具有廣泛的品牌知名度
品質保證
智研咨詢是行業(yè)研究咨詢服務領域的領導品牌，公司擁有強大的智囊顧問團，與國內數(shù)百家咨詢機構，行業(yè)協(xié)會建立長期合作關系，專業(yè)的團隊和資源，保證了我們報告的專業(yè)性。
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