智研精品報告

2019年中國建材家居賣場銷售現(xiàn)狀及行業(yè)發(fā)展趨勢[圖]

建材家居賣場管小紅 2020-10-02 05:50 來源：智研咨詢

一、建材家居相關(guān)政策法規(guī)

改革開放后，我國國民經(jīng)濟(jì)進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)，建材業(yè)特別是新型建材業(yè)得到快速發(fā)展，為中國房地產(chǎn)業(yè)提供了大量的結(jié)構(gòu)材料及品種豐富的裝飾材料。隨著人民生活水平的日益提高，土地市場化、住宅商品化開始實施，與之相關(guān)的建材家居業(yè)也從無到有、從小到大、從少到多迅速發(fā)展起來。

同時，國家也出臺了一系列政策對建材家居行業(yè)進(jìn)行大力扶持，針對建材家居行業(yè)發(fā)展的政策規(guī)劃不斷出爐，為行業(yè)持續(xù)發(fā)展提供了良好的政策環(huán)境。

建材家居相關(guān)政策法規(guī)

日期	頒布部門	相關(guān)政策法規(guī)	概述
2017年	中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、中國國家標(biāo)準(zhǔn)化管理委員會	《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》	本標(biāo)準(zhǔn)的第4章為強(qiáng)制性的，其余為推薦性的。本標(biāo)準(zhǔn)按照GB/T1．1-2009給出的規(guī)則起草。本標(biāo)準(zhǔn)代替GB18580-2001《室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量》。
2018年	工業(yè)和信息化部	《關(guān)于印發(fā)鋼鐵水泥玻璃行業(yè)產(chǎn)能置換實施辦法的通知》	嚴(yán)禁備案和新建擴(kuò)大產(chǎn)能的水泥熟料、平板玻璃項目。確有必要新建的，必須實施減量或等量置換,制定產(chǎn)能置換方案。
2020年	住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委教育部、工業(yè)和信息化部	《關(guān)于印發(fā)綠色建筑創(chuàng)建行動方案的通知》	提升建筑能效水效水平。結(jié)合北方地區(qū)清潔取暖、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、海綿城市建設(shè)等工作，推動既有居住建筑節(jié)能節(jié)水改造。開展公共建筑能效提升重點城市建設(shè)，建立完善運(yùn)行管理制度，推廣合同能源管理與合同節(jié)水管理，推進(jìn)公共建筑能耗統(tǒng)計、能源審計及能效公示。鼓勵各地因地制宜提高政府投資公益性建筑和大型公共建筑綠色等級，推動超低能耗建筑、近零能耗建筑發(fā)展，推廣可再生能源應(yīng)用和再生水利用。
2020年	市場監(jiān)管總局辦公廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳、工業(yè)和信息化部	《關(guān)于加快推進(jìn)綠色建材產(chǎn)品認(rèn)證及生產(chǎn)應(yīng)用的通知》	住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依托建筑節(jié)能與綠色建筑綜合信息管理平臺搭建綠色建材采信應(yīng)用數(shù)據(jù)庫，獲證企業(yè)或認(rèn)證機(jī)構(gòu)提出入庫申請。省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)發(fā)揮職能，做好入庫建材產(chǎn)品監(jiān)督管理。省級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要結(jié)合實際制定綠色建材認(rèn)證推廣應(yīng)用方案，鼓勵在綠色建筑、裝配式建筑等工程建設(shè)項目中優(yōu)先采用綠色建材采信應(yīng)用數(shù)據(jù)庫中的產(chǎn)品。
2020年	中國建筑材料流通協(xié)會	《關(guān)于在建材與家居行業(yè)刻不容緩地開展“強(qiáng)力拉動內(nèi)需、精準(zhǔn)促進(jìn)消費”相關(guān)活動的指導(dǎo)意見》	為貫徹落實“習(xí)大大”總書記在3月27日中共中央政治局會議上的重要講話精神，加大宏觀政策對沖力度，有效擴(kuò)大內(nèi)需；加快釋放國內(nèi)市場需求，在防控措施到位前提下，有序推動各類商場、市場復(fù)工復(fù)市，生活服務(wù)業(yè)正常經(jīng)營；擴(kuò)大居民消費，合理增加公共消費，啟動實體商店消費，保持線上新型消費熱度不減。中國建筑材料流通協(xié)會為化解行業(yè)發(fā)展外需動力不足的危機(jī)，指導(dǎo)企業(yè)積極快速拉動內(nèi)需、把握消費心理、研究消費趨勢、促進(jìn)消費升級，推動企業(yè)復(fù)工復(fù)市。

資料來源：智研咨詢整理

二、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

（一）、建材家居賣場銷售現(xiàn)狀

中國建材家居行業(yè)的終端——建材家居賣場的變化，牽動著建材家居行業(yè)整體的神經(jīng)。2018年中國家居建材連鎖零售企業(yè)商品銷售額35.14億元，家居建材連鎖零售企業(yè)配送商品購進(jìn)額10.40億元。

2013-2018年中國家居建材連鎖零售企業(yè)商品銷售額及配送商品購進(jìn)額情況

資料來源：中國建筑材料流通協(xié)會、智研咨詢整理

相關(guān)報告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國互聯(lián)網(wǎng)對中國家居建材行業(yè)市場分析預(yù)測及投資潛力研究報告》

近年來，中國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額呈現(xiàn)下降趨勢，2018年中國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額9661.6億元，同比增長5.32%；2019年中國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額10057.1億元，同比增長4.09%。

2014-2019年中國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額及增長

資料來源：中國建筑材料流通協(xié)會、智研咨詢整理

2018年中國家居建材商品連鎖零售企業(yè)總店數(shù)13個，家居建材商品連鎖零售企業(yè)門店總數(shù)78個，家居建材商品連鎖零售企業(yè)年末零售營業(yè)面積19.18萬平方米，家居建材商品連鎖零售企業(yè)從業(yè)人數(shù)0.23萬人。

2013-2018年中國家居建材商品連鎖零售企業(yè)總店數(shù)、門店總數(shù)、營業(yè)面積及從業(yè)人數(shù)情況

年份	家居建材商品連鎖零售企業(yè)總店數(shù)：個	家居建材商品連鎖零售企業(yè)門店總數(shù)：個	家居建材商品連鎖零售企業(yè)年末零售營業(yè)面積：萬平方米	家居建材商品連鎖零售企業(yè)從業(yè)人數(shù)：萬人
2013	15	62	44.98	0.36
2014	16	69	44.5	0.4
2015	14	64	32.71	0.29
2016	13	57	21.16	0.27
2017	13	61	21	0.26
2018	13	78	19.18	0.23

資料來源：國家統(tǒng)計局、智研咨詢整理

（二）、建材家居賣場優(yōu)秀企業(yè)

傳統(tǒng)街區(qū)式建材家居賣場，以批發(fā)為主，零售為輔，又被稱為傳統(tǒng)批發(fā)市場、條鋪，是每個城市建材家居市場的基礎(chǔ)形態(tài)。

近年來，隨著商場式賣場的不斷發(fā)展，街區(qū)式賣場被看做是購物環(huán)境差、消費保障低的象征。實際上，隨著城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展、人們生活水平的提高，全國已形成了規(guī)模龐大的建材家居市場行業(yè)大軍，這是一個在市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行下產(chǎn)生的新型行業(yè)。目前我國建材家居市場形成了一批優(yōu)秀的建材家居賣場，其中有：紅星美凱龍、居然之家、IKE宜家、月星家居、百安居、歐亞達(dá)家居、金海馬家居、集美家居、好百年家居及金盛國際家居等。

中國建材家居賣場優(yōu)秀品牌

序號	建材家居賣場名稱	企業(yè)介紹
1	紅星美凱龍	截至2019年3月31日，紅星美凱龍經(jīng)營了包括81家自營商場，230家委管商場在內(nèi)的364家家居建材店/產(chǎn)業(yè)街。
2	居然之家	北京居然之家投資控股集團(tuán)有限公司成立于1999年3月份，是由全國華聯(lián)商廈聯(lián)合有限責(zé)任公司、北京中天基業(yè)投資管理有限公司等33位股東共同投資設(shè)立的大型國有控股股份制企業(yè)，注冊資本8100萬元人民幣。公司的主要經(jīng)營范圍從事家居建材行業(yè)的投資、開發(fā)、商品代理、市場銷售和服務(wù)，兼營管理咨詢、營銷策劃、物業(yè)租賃等。
3	IKE宜家	宜家（IKEA）是瑞典家居賣場。是一家跨國性的私有居家用品零售企業(yè)。宜家家居在全球多個國家擁有分店，販?zhǔn)燮秸桨b的家具、配件、浴室和廚房用品等商品。宜家家居是開創(chuàng)以平實價格銷售自行組裝家具的先鋒，目前是全世界最大的家具零售企業(yè)。
4	月星家居	月星家居是月星集團(tuán)下面的一家連鎖型的家居建材一站式購物市場。月星集團(tuán)始創(chuàng)1988年，是一家業(yè)務(wù)多元化的大型集團(tuán)，江蘇省委、省政府重點支持的民營企業(yè)。月星家居自入市以來已在全國15個省市開設(shè)分市場。
5	百安居	百安居是百安居（中國）投資有限公司簡稱，源自英國，是歐洲大型國際家居建材零售集團(tuán)，經(jīng)過多年的發(fā)展，百安居憑借其先進(jìn)的管理經(jīng)驗和質(zhì)量監(jiān)督體系，目前已成為國內(nèi)建材連鎖超市的知名品牌，并且在北京、上海、深圳、廣州等全國大中型城市開設(shè)了近40家門店。
6	歐亞達(dá)家居	歐亞達(dá)家居始創(chuàng)于1992年，致力于全國大型商業(yè)連鎖平臺的打造，迄今，歐亞達(dá)家居已開業(yè)及籌建中門店，遍布武漢、天津、重慶、廣州、杭州、長沙、濟(jì)南、青島、合肥、銀川、遼陽等大中城市核心商圈。
7	金海馬家居	金海馬集團(tuán)中國最大的家具產(chǎn)品代理商和經(jīng)銷商,是中國家具行業(yè)最大的連鎖商業(yè)機(jī)構(gòu)和行業(yè)領(lǐng)跑者。金海馬集團(tuán)在中國成功首創(chuàng)"專業(yè)化家居賣場"、"倉儲式銷售模式"和"連鎖經(jīng)營商業(yè)模式"，其經(jīng)營理念在行業(yè)內(nèi)始終具有先進(jìn)的示范作用，成為業(yè)內(nèi)爭相效仿的對象。金海馬還在國內(nèi)家居業(yè)獨家推出了“統(tǒng)一采購”、“統(tǒng)一經(jīng)營管理”、“統(tǒng)一核算”的國際化先進(jìn)管理模式，形成獨具優(yōu)勢的企業(yè)核心競爭力。
8	集美家居	集美家居前身為建國木器廠，從家具生產(chǎn)到經(jīng)營、從賣場管理到產(chǎn)業(yè)提升，現(xiàn)在擁有8家賣場，包括集美家居大紅門旗艦商場、盧溝橋集美購物廣場、集美家居定慧橋商場、集美家居北苑商場、集美家居燕郊店、集美家居廊坊店、集美家居廈門店、集美家居法國巴黎店，經(jīng)營面積達(dá)百萬平方米，員工千余人，成為集生產(chǎn)、經(jīng)銷、線上線下網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)于一體的大型家居連鎖企業(yè)，北京最大的家居企業(yè)集團(tuán)之一。商場經(jīng)營涵蓋家居體驗、千人影院、教育培訓(xùn)、時尚美食、健身娛樂、博物館、兒童樂園等業(yè)態(tài)，從單一家具賣場發(fā)展為多業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體。
9	好百年家居	好百年家居是從事家居商品流通的知名連鎖企業(yè)集團(tuán)，主要經(jīng)營中高檔家居商品，包括品牌家具、歐陸燈飾、時尚布藝、家居飾品、家庭用品、床上用品等六大系列。好百年家居先后獲得“中國商業(yè)質(zhì)量獎”、“廣東省著名商標(biāo)”、“深圳知名品牌”、“深圳老字號”、“中國家居業(yè)十佳流通商業(yè)品牌”等百余項榮譽(yù)，被業(yè)界譽(yù)為中國家居流通業(yè)的標(biāo)桿。
10	金盛國際家居	金盛國際家居呼和浩特店，在設(shè)計思路上體現(xiàn)了現(xiàn)代化國際建筑的先進(jìn)理念，宏偉壯觀，設(shè)備完善。給祖國北疆商業(yè)建設(shè)，展示了新的購物環(huán)境，將引進(jìn)新的經(jīng)營理念、經(jīng)營模式、服務(wù)形式。市場建成后，充分體現(xiàn)金盛的品牌品質(zhì)領(lǐng)先的特點，實行商場化管理，創(chuàng)造五星級市場，推行標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，成為消費者放心的店。金盛集團(tuán)在北方首府青城“天堂草原”建設(shè)連鎖店，是戰(zhàn)略擴(kuò)張的需要，是向全國進(jìn)軍的重要舉措。它必將為廣大消費者構(gòu)筑起一個高品質(zhì)生活享受的購物場所，為北部邊疆矗立起現(xiàn)代化標(biāo)志性的商業(yè)大廈。

資料來源：智研咨詢整理

1、紅星美凱龍

2018年中國紅星美凱龍營業(yè)額166.53億元，紅星美凱龍損益額52.36億元；2018年中國紅星美凱龍營業(yè)額180.53億元，紅星美凱龍損益額49.11億元。

2014-2019年中國紅星美凱龍經(jīng)營情況

資料來源：企業(yè)公告、智研咨詢整理

2、居然之家

2018年中國居然之家營業(yè)總收入40.44億元，利潤總額1.67億元；2019年中國居然之家營業(yè)總收入90.85億元，利潤總額39.34億元。

2014-2019年中國居然之家經(jīng)營情況

資料來源：企業(yè)公告、智研咨詢整理

三、建材家居賣場的發(fā)展趨勢

近幾年，中國的建材家居市場在激烈競爭的大環(huán)境下，努力尋求突破與發(fā)展。由于各建材家居市場條件各異，市場業(yè)態(tài)將以多種路徑尋求有特色、呈多無化的發(fā)展模式，如：規(guī)?；?、規(guī)范化、品牌化、連鎖化、信息化、國際化、綜合化、差異化等。這些代表了中國建材家居市場未來一段時期內(nèi)的發(fā)展趨勢。

建材家居賣場的發(fā)展趨勢

資料來源：智研咨詢整理

中國的建材家居市場以大市場、大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展理念，在不斷完善自身基礎(chǔ)功能設(shè)施、強(qiáng)化規(guī)劃引領(lǐng)、強(qiáng)化營銷服務(wù)，積極拓展物流配送及服務(wù)功能，強(qiáng)有力的物流配送系統(tǒng)，發(fā)達(dá)的交通路網(wǎng)，可以為所有消費者提供更完善的貨物集散、物流服務(wù)保障。

總之，未來家居賣場應(yīng)該從資源整合的角色轉(zhuǎn)變成平臺服務(wù)商的角色，深耕經(jīng)營與管理。

一方面應(yīng)該整合各方面優(yōu)勢資源與品牌經(jīng)銷商共同發(fā)展，在競爭激烈的市場上尋求更大市場份額；另一方面應(yīng)該提高商場的經(jīng)營水平與市場抗風(fēng)險能力，體驗式服務(wù)的核心在于體驗的極致化，真正讓顧客有更好的體驗與交互，商場與客戶之間就可以形成有機(jī)的循環(huán)。

本文采編：CY315

建材家居賣場