2019年春節(jié)出行預(yù)測、春節(jié)空城情況及 “漂一族”有返鄉(xiāng)置業(yè)意向情況分析【圖】

    一、2017年春節(jié)空城率情況分析

    2017年春節(jié)“空城指數(shù)”報告顯示：從全國范圍來看，江西、湖南、河南、安徽、山東等省份是外出打工人群的主要來源地。

    其中，排名第一的江西堪稱全國最“拼”省份，外出打工人數(shù)占全省總?cè)藬?shù)的7.25%。湖南列第二位，外出打工人數(shù)占比7.16%。河南（6.30%）、安徽(6.27%)、山東(6.05%)等省份緊隨其后。

    江西人的外出打工比例居全國首位

全國外出打工省TOP5

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    相關(guān)報告：智研咨詢網(wǎng)發(fā)布的《2019-2025年中國國際勞務(wù)派遣行業(yè)市場發(fā)展態(tài)勢及發(fā)展趨勢研究報告》

    同時，大數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間珠三角、長三角等經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)的城市往往都是“空城”狀態(tài)。其中，北上廣深四大一線城市都有超過一半的人返鄉(xiāng)過節(jié)，依次分別為廣州（61.36%）、深圳（60.76%）、上海（56.76%）和北京（52.01%）。

    對此，專家表示，從上述數(shù)據(jù)中可以看出，中部地區(qū)省份仍是外出務(wù)工人口大省，而且人群遷徙還是向著沿海一線城市流動。這些發(fā)達(dá)地區(qū)憑借豐富的就業(yè)機會、優(yōu)渥的薪資、便利的公共設(shè)施吸引了全國各地的人來到這里打拼。

北上廣深春節(jié)空城率

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    二、2018年中國春節(jié)十大空城排行情況

    2018年全國高速平均擁堵里程比去年有所增長，但2018年與去年相比節(jié)前總體出行較為分散、擁堵峰值不明顯，未出現(xiàn)去年小年擁堵集中的現(xiàn)象。

    年前臘月二十五為回家峰值，年后正月初六為返程峰值

    報告顯示，年前臘月二十五上午10點至下午16點擁堵里程最高，是回家的擁堵峰值時刻；年后從正月初四開始擁堵逐漸攀升，正月初五至正月初六達(dá)到返程高峰，初六最堵，下午14點至18點擁堵里程最高，為返程的峰值時刻；而由于節(jié)后返程比節(jié)前回家出行更為集中，節(jié)后返程峰值時刻的擁堵里程是節(jié)前高峰的3.6倍。

    此外，通過對比分析臘月十六至正月初七與2017年同期的數(shù)據(jù)來看，雖然2018年全國高速平均擁堵里程比去年有所增長，但2018年與去年相比節(jié)前總體出行較為分散、擁堵峰值不明顯，未出現(xiàn)去年小年擁堵集中的現(xiàn)象，從側(cè)面說明2018年春運大家駕車出行回家更為分散。

    北京最“空城”

    春節(jié)返鄉(xiāng)因為大量的人口流動，不少城市變“空城”。其中，北京、廣州、合肥分列人口空城前三市。

2018年中國春節(jié)十大空城排行榜

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    三、2019春節(jié)出行預(yù)測：深圳成“空城”

    《2019春節(jié)出行預(yù)測大數(shù)據(jù)報告》預(yù)計指出，節(jié)前返鄉(xiāng)人流將在在1月30日（臘月廿五）達(dá)到最高峰，節(jié)后返程最高峰將出現(xiàn)在2月10日（正月初六）。另外，春節(jié)返鄉(xiāng)的男性約比女性多出50%，鄭州站依然是全國最繁忙的火車站，深圳、東莞將成為春節(jié)最“瘦身”城市。春節(jié)期間東南亞將是國人出境游最熱門的目的地，而浙江的溫州人則最愛去意大利過年。

    深圳東莞最“瘦身” 蘇州超越廣州杭州

    今年春運從1月21日（臘月十六）開始，到3月1日（正月廿五）結(jié)束。其中節(jié)前返鄉(xiāng)高峰從1月22日（臘月十七）開始一直持續(xù)到2月3日（臘月廿九），其中1月30日（臘月廿五）達(dá)到節(jié)前最高峰，除夕當(dāng)天跌至谷底。

    到了年后，預(yù)計返程高峰從2月7日（正月初三）開始一路攀升，到2月10日（正月初六）達(dá)到最高峰，隨后略有下跌，到2月20日（正月十六）達(dá)到返程的另一個小高峰。

    根據(jù)《報告》中10大熱門遷出城市，名單上除了北上廣深等公認(rèn)的超一線城市外，成都、鄭州、武漢等區(qū)域中心城市，以及東莞、蘇州、佛山等外來務(wù)工人員城市赫然在列。很顯然，這些具有強大吸引力的城市，要么經(jīng)濟較為發(fā)達(dá)，要么具有十足的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

節(jié)前“瘦身”城市TOP10預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    首次用“瘦身”這一概念來描述某個城市在春節(jié)前期的人員凈流出狀況，也就是用該城市的遷出數(shù)據(jù)減去遷入數(shù)據(jù)，從而得出“瘦身”指數(shù)。10大最“瘦身”城市中，深圳、東莞、北京榮膺前三甲，再次成為“空城”，而蘇州超過廣州、杭州，排名第五，令人意外，看來蘇州的吸引力已不亞于北上廣深杭。

    “鐵路之心”鄭州站再迎考驗 昆明、海口機場不輸北上廣深

    數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間遷徙最常用的交通工具依然是火車，占比超過一半，“鐵老大”的地位短時間內(nèi)難以撼動；其次是汽車，占比43%；飛機占比僅有約6%，仍有著巨大的潛力可挖。

    鄭州作為中國鐵路的中心，當(dāng)仁不讓地成為全國最熱門的火車站。而廣州南站、杭州東站、上海虹橋站預(yù)計分列二、三、四位，基本集中在人流密集的一線城市及區(qū)域性中心城市。

春節(jié)火車站客流量TOP10預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    春運期間全國的熱門機場，除了北上廣深一線城市的機場外，昆明長水、海口美蘭等熱門旅游目的地也將熱鬧非凡。

    武漢南京返鄉(xiāng)年輕人最多 成都重慶返鄉(xiāng)妹紙最多

    年輕人一向是春節(jié)出行的主力軍， 18-30歲人群預(yù)計占比達(dá)53%，在返鄉(xiāng)的道路上，他們占了一半以上。31-40歲人群同樣數(shù)量眾多，占比約24%。按照城市劃分，18-30歲人群占比最高的城市前五分別為武漢、南京、鄭州、重慶、西安，北上廣深則排名較低。由此來看，武漢、南京等城市可能比北上廣深更年輕化、更有活力。

    在社交平臺上，曾有網(wǎng)友爭論，在外地上學(xué)、工作的人群中，男性究竟比女性多多少？如今，《報告》給出明確的答案：從全國范圍來看，春節(jié)返鄉(xiāng)人群男女比例大概為6：4，也就是說，男性比女性高出50%左右。另據(jù)統(tǒng)計，女性占比最高的城市包括成都、重慶、西安等，均超過四成。

返鄉(xiāng)人群中女性占比城市預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    根據(jù)學(xué)歷劃分，春節(jié)返鄉(xiāng)人群學(xué)歷占比最高的是本科，其次是高中、初中。高學(xué)歷（本科/碩士/博士）占比最高的城市包括南京、武漢、西安、北京等，原因是這幾個城市高等院校較為集中，有大量的在校學(xué)生春節(jié)返鄉(xiāng)。

    京津冀長三角省界路難行 進出川渝恩施最堵

    近年來，春節(jié)自駕出行的“老司機”越來越多?！秷蟾妗穼ｉT分析、整理了一份全國高速擁堵預(yù)測，供“老司機”參考。

    眾所周知，收費站是節(jié)假日最易發(fā)生堵車的地點。春節(jié)期間在京津冀地區(qū)，擁堵收費站絕大部分為省界收費站，出現(xiàn)在天津-河北、河北-山東、河北-山西、河北-遼寧、北京-河北邊界區(qū)域。從時間來看，節(jié)前預(yù)計上午10-12點將出現(xiàn)較大擁堵距離，節(jié)后則為16-18點。

    在長三角地區(qū)，浙江-安徽、江蘇-浙江、上海-江蘇、江蘇-安徽、浙江-江西邊界區(qū)域普遍較為擁堵，擁堵時間節(jié)前為上午11-13點，節(jié)后為17-19點。

    在珠三角地區(qū)，擁堵收費站全部位于廣東省內(nèi)，集中分布在廣州、深圳等中心城市周邊，及通往湖南、江西的省界區(qū)域，擁堵時間與長三角相同。長深高速東江大橋至泰美服務(wù)區(qū)、莞佛高速坦尾立交至虎門大橋，預(yù)計將成為節(jié)前、節(jié)后最擁堵的高速路段。

    在成渝地區(qū)，重慶的各大收費站一如既往地?fù)矶?，位于湖北、重慶交界區(qū)域的恩施兩大收費站，則成為節(jié)前、節(jié)后最擁堵的收費站。

    麗江古城仍是最熱門人文古跡景區(qū)

    除了返鄉(xiāng)外，春節(jié)同樣是外出旅游的好時機。據(jù)預(yù)測，在全國259家5A級旅游景點中，南岳衡山風(fēng)景區(qū)、華山風(fēng)景名勝區(qū)、恩施大峽谷將排名最火爆自然風(fēng)景類景區(qū)前三，麗江古城、閬中古城景區(qū)、臺兒莊古城則是最具人氣的人文古跡類景區(qū)前三。

    值得注意的是，在自然風(fēng)景類、人文古跡類相對熱門的20大景點中，位于黃河以北的僅有6個，看來春節(jié)期間，大家還是傾向于去春暖花開的南方城市度假。
人人都愛東南亞 溫州人最愛去意大利過年

    不止是境內(nèi)游，春節(jié)前后，中國出境游也將迎來高峰?！秷蟾妗氛J(rèn)為，東南亞、韓國、日本、印度、俄羅斯等周邊鄰國，將成為中國游客最熱門的目的地。其中，前往韓國的熱門出發(fā)地城市，以距離韓國較近的延邊、青島、威海、沈陽、哈爾濱等東北城市及山東半島城市為主，前往俄羅斯的則包括牡丹江、哈爾濱、呼倫貝爾、黑河靠近中俄國境線的城市。

    不過，前往東南亞的熱門出發(fā)地城市就不僅限于云南各大城市，而是以一線城市及準(zhǔn)一線城市外，以及泉州、東莞等地，全國各地皆有，可謂“人人都愛東南亞”。

    美國是唯一的不在中國“身邊”的出境游目的地，出發(fā)地TOP5分別是北京、上海、廣州、深圳和成都。值得注意的是，前往意大利的熱門出發(fā)地城市中，溫州、麗水等非一線城市躋身榜單，看來“浙商闖天下”名不虛傳。

意大利游出發(fā)地城市TOP10預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    85后愛去韓國 女人出國愛浪漫也愛購物

    根據(jù)年齡劃分，18歲以下青少年最喜歡前往東南亞國家，而60歲以上老年人最青睞的是歐美發(fā)達(dá)國家。進一步研究發(fā)現(xiàn)，85后最愛去的國家是韓國、新加坡、瑞士、阿聯(lián)酋、越南，涵蓋東亞、東南亞和歐洲，90后最愛去的國家是菲律賓、印度、新加坡、馬來西亞、柬埔寨，全部在東南亞地區(qū)，95后最愛去的國家是緬甸、俄羅斯、馬來西亞、菲律賓、德國，涵蓋東南亞和歐洲。

不同年齡出境游目的地TOP20預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    根據(jù)性別劃分，女性游客最感興趣的目的地是法國、泰國、瑞士、日本、韓國等國家，要么是浪漫之都，要么是購物天堂；而男性游客的興趣則更為廣泛，占比最多的目的地包括印度、印度尼西亞、阿聯(lián)酋、俄羅斯、菲律賓等。

男性游客出境游目的地TOP10預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

女性游客出境游目的地TOP10預(yù)測

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    據(jù)介紹，這份報告的數(shù)據(jù)主要來源于騰訊地圖、騰訊位置服務(wù)2018年春節(jié)期間全國主要高速收費站數(shù)據(jù)，和機場、火車站、5A級景點客流數(shù)據(jù)，以及出境游的數(shù)據(jù)。目前，騰訊位置服務(wù)日均全球定位請求已經(jīng)超過600億次，支持日均1億次的POI檢索，通過支持近百家行業(yè)企業(yè)的應(yīng)用，每天向10億用戶提供著相關(guān)的位置服務(wù)，范圍遍及全球200多個國家。

    四、2019年“漂一族”有返鄉(xiāng)置業(yè)意向情況分析

    2019年春運序幕拉開，在外工作的漂一族紛紛踏上回家的路途，返鄉(xiāng)置業(yè)也隨之成為年底熱詞之一。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，52.7%漂一族有返鄉(xiāng)置業(yè)意向，90后成回鄉(xiāng)購房的中堅力量，三四線是返鄉(xiāng)置業(yè)主力城市，而50-100萬的房子最受青睞。

    52.7%“漂一族”有返鄉(xiāng)置業(yè)意向，90后成中堅力量

    對于返鄉(xiāng)置業(yè)，每個人都有不同的看法。52.7%的人有回到家鄉(xiāng)及周邊城市置業(yè)的意向，另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比，2019年返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群占比略有下降。

“漂一族”有返鄉(xiāng)置業(yè)意向

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    近年來一二線城市人才優(yōu)惠政策頻出、持續(xù)推進租賃市場規(guī)范化建設(shè)，房地產(chǎn)長效機制也逐漸發(fā)揮成效，“漂一族”在工作地置業(yè)、長遠(yuǎn)生活的難度逐步降低。
數(shù)據(jù)還體現(xiàn)出，從人群年齡來看，90后及95后已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的中堅力量，占比共達(dá)到62.1%，80后占比為20.0%。隨著90后一代進入成家立業(yè)的年齡，購房剛需逐漸顯現(xiàn)，返鄉(xiāng)置業(yè)的需求也較為強勁。

返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群年齡分布

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    從返鄉(xiāng)置業(yè)購房款的來源上來看，53.8%的人希望通過自己努力買房，32.9%的人選擇由家人幫忙支付一部分，另有13.3%的人會和另一半一起購買。而在返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群貸款傾向方面，調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，71.3%的人群會以貸款形式購房，全款形式占比為28.7%。

    數(shù)據(jù)顯示，有42.8%的返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群是出于未來發(fā)展規(guī)劃而選擇回家鄉(xiāng)及附近買房，相較于2018年，這一占比增加近一倍。此外，有24.1%的人群回鄉(xiāng)購房的原因是為結(jié)婚做準(zhǔn)備。值得一提的是，15.9%的受訪者將改善老人的居住環(huán)境作為返鄉(xiāng)置業(yè)的理由。

返鄉(xiāng)置業(yè)原因

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    “北上廣深”，留下還是離開，從來沒有標(biāo)準(zhǔn)答案。調(diào)研結(jié)果顯示，職業(yè)發(fā)展和家庭生活仍然是人們選擇在何處購房的決定性因素，59.6%的人認(rèn)為在工作城市置業(yè)是因為工作城市更適合職業(yè)發(fā)展，另有19.2%的人為了另一半或孩子而留在大城市。

    在“房住不炒”的觀念影響下，返鄉(xiāng)置業(yè)人群中炒房者的身影幾無蹤跡，更多人的置業(yè)目的集中在改善家鄉(xiāng)父母的居住生活、為自己在家鄉(xiāng)留下一處居所。但需要提醒返鄉(xiāng)置業(yè)人群的是，三四線及以下城市由于經(jīng)歷了一輪“棚改”去庫存，房價大都處于近幾年的高點，甚至部分城市的房子已經(jīng)從高點開始下行，買房時需要多了解房價變動，不要急于出手，更不能有“炒房”短期獲利心理。

    重慶、南京等成返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市，三四線城市為返鄉(xiāng)置業(yè)主力

漂一族”熱門返鄉(xiāng)置業(yè)意向城市

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    根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果，北上廣深“漂一族”返鄉(xiāng)置業(yè)熱點城市集中在工作地周邊。以北漂為例，返鄉(xiāng)置業(yè)熱點城市前五位分別是保定、廊坊、天津、石家莊、邯鄲；在上海工作的漂一族選擇的前五熱點城市為南通、蘇州、鹽城、合肥、安慶。廣州和深圳的返鄉(xiāng)置業(yè)熱點城市則都集中在廣東省境內(nèi)。

    受到中國城鎮(zhèn)化不斷深入，人們物質(zhì)生活水平提升等因素的影響，房價不再是影響人們返鄉(xiāng)置業(yè)城市選擇的唯一因素，城市商業(yè)氛圍、環(huán)境宜居程度等也成為了重要考量因素。新一線城市的重慶、南京、蘇州等都成為了2018年返鄉(xiāng)置業(yè)熱點城市。

2018-2019年返鄉(xiāng)置業(yè)熱占城市

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    這一結(jié)果與此前《2018年理想居住生活報告》公布的數(shù)據(jù)高度重合。蘇州、南京等城市在環(huán)境宜居程度方面的綜合得分已向一線城市看齊，受到人們偏愛。隨著中國經(jīng)濟在城市和結(jié)構(gòu)上的均衡發(fā)展進程加速，加之政策利好，眾多綜合實力較強的新一線城市吸引力進一步增強，也成為了返鄉(xiāng)置業(yè)人群意向城市的新選擇。

2018-2019年返鄉(xiāng)置業(yè)城市熱度分布

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    對于有返鄉(xiāng)置業(yè)意向的人群來說，三線、四線及以下城市依然是返鄉(xiāng)置業(yè)的主力城市，合計占比達(dá)到78%。其中，保定、洛陽、張家口、許昌等均熱度較高。這些城市原生人口眾多，歷史文化悠久，再加上較低的房價和安逸的生活環(huán)境，受到漂一族的青睞。

    50-100萬元房屋最受返鄉(xiāng)置業(yè)者歡迎，三居室成理想戶型

    51.7%的受訪者希望房屋總價在50-100萬之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過50萬以下房屋選擇人群占比，而在去年，50萬以下房屋則最受歡迎。隨著生活水平提高，人們對居住條件也提出了更高的要求，并且愿意在可承受范圍內(nèi)，為更舒適、寬敞的房屋買單。

家鄉(xiāng)房價的理想范圍

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    從戶型來看，三居室是返鄉(xiāng)置業(yè)人群的首選戶型，占比達(dá)到49.7%，這與去年基本一致。大多數(shù)返鄉(xiāng)置業(yè)意向人群希望購買較大戶型的房子改善居住環(huán)境，三居室很好的滿足了夫妻、孩子和父母獨立居住的需求。

返鄉(xiāng)置業(yè)人群的理想戶型

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    2019年，房地產(chǎn)市場進入換擋期，與去年相比購房者觀望情緒稍顯濃厚。據(jù)調(diào)研顯示，在返鄉(xiāng)置業(yè)的時機上，49.7%的人持保守的觀望態(tài)度，但也有26.9%的人已有相對明確的購房時間規(guī)劃，表示會在2019年春節(jié)或春節(jié)后購買房屋。

    返鄉(xiāng)置業(yè)成為熱點話題和中國人自古以來“買房情結(jié)”不無關(guān)系，年青人往往都會夢想擁有一套屬于自己的房子，這一夢想如果無法在自己工作生活的大城市實現(xiàn)，那么回到家鄉(xiāng)買一套房就是個替代性選擇，由于家鄉(xiāng)的房產(chǎn)價格相比較低，買房的壓力也更小，過個年順便買了套房的現(xiàn)象也不斷增多。但需要提醒的是，回家鄉(xiāng)買房一定要想清楚自己的置業(yè)目的，是為了自己以后住還是給父母住，如果僅僅只為了能擁有一套房而選擇出手，不但會讓一大筆資金變成長期閑置資產(chǎn)，甚至有可能錯失在生活城市購房的機會。